讯_楼市新闻_2022最新房地产-吉屋网j9九游会真人第一品牌房产新闻_房产资

　　公积金和商业银行发布新政□○▷△◁◇，今年以来j9九游会真人第一品牌◇■▪▼●，公积金最低首付比例下调为15%☆▷，从11月1日起实施▼•▼…▼▽。

　　根据不动产登记正式生效●▼▷，业主不再需要纠结70年产权还是40年产权的问题•★■□。根据物权法和城市地产管理法的规定=•，住宅用地的最高年限为70年▪-○◇▽◇，商业用地为40年（特殊情况下为50年）…▲▽，综合用地为50年-=•★•。届满后自动续期★◁☆○…△，需要在届满前一年申请续费☆…▽○▷▼。补年限的费用不会超过5位数●○…★，最低不得低于15◆…▼■◇.6元/平米○□。不论是40年产权=•●▷、50年产权还是70年产权■○▷=◆★，到期均有明确的规定=…□•△-。

　　多孩子家庭贷款额度提升•△▪■•○，商业银行取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制■●。购房门槛降低j9九游会真人第一品牌…■，以家庭为单位可第三次申请公积金贷款…•…•。贷款期限放宽△=，购房者可根据自己情况调整重新定价周期…▪☆▽。

　　没有房产证的房子通常包括小产权房▷▷◇▲、未经立项批准或私自变更立项的楼盘▷▷○=●▲、未取得规划审批的楼盘■●■◇、私自变更规划的楼盘■▽◇☆▼、私自改变土地用途的楼盘△•◆△★、土地产权存在纠纷☆▽▲•、没有销售许可证又无产权证的房屋△☆、未经验收或验收不合格的房屋●▪、土地或房屋未解除抵押▲-网j9九游会真人第一品牌房产新闻_房产资、被司法查封的房屋等△…•…。这些房子无法获得房产证○▽■▷，存在较大的法律风险★☆•◁。

　　贷款额度提升◇=▷▼▷，为购房者提供更多选择和便利☆●■。房地产市场金融政策不断调整=…▼■。

　　房贷提前还款时间的选择对于节省利息支出非常重要△◇☆。在等额本息还款方式下•…△□▪，最佳提前还款时间为第8年或前15年内▽▲▪；在等额本金还款方式下■▷，最佳提前还款时间为第7年或前14年内▽★◆▽。此外□◇★•■讯_楼市新闻_2022最新房地产-吉屋，还需注意银行对提前还款的要求△★，如贷款期限满一定时间…☆▼☆△、提前预约和审批流程j9九游会真人第一品牌★☆…■、还款金额要求◁□、还款次数限制◇●☆•○◆、违约金和手续费等□▲▼。提前还款后▽▷▪★■，还需进行退保和解抵押手续-▽…▷▪。